Hoofdstuk 7 van 15

Woning vinden

Rightmove, Zoopla, huurtypen, waarborgsom, huurcontract

Samenvatting

De Britse woningmarkt is competitief, vooral in Londen en het zuidoosten van Engeland. De meeste huurders vinden woningen via Rightmove en Zoopla. Het huurproces verschilt van Nederland: je betaalt een waarborgsom (maximaal 5 weken huur), er zijn referentie- en kredietcontroles, en je huurcontract is doorgaans een Assured Shorthold Tenancy (AST). Sinds de Tenant Fees Act 2019 mogen verhuurders en makelaars geen extra kosten meer in rekening brengen aan huurders.

Wat je moet weten

Waar zoeken

Platform	Type	Website
Rightmove	Grootste woningsite UK	rightmove.co.uk

🔒

Lees het volledige hoofdstuk

Dit is een preview. Koop de complete gids om alle 15 hoofdstukken als PDF te ontvangen.

Kopen — €29.95

Vorig hoofdstuk

6. Zorgverzekering

Volgend hoofdstuk

8. Belastingen

Koop de volledige gids

Complete Emigratiegids Verenigd Koninkrijk

Kopen — €29.95

Kennisbank

Emigreren naar het Verenigd Koninkrijk
Complete gids voor emigreren naar het Verenigd Koninkrijk.
Kosten van leven in het VK
Overzicht van de kosten van leven in het VK.
Visum VK na Brexit
Visumvereisten voor het VK na Brexit.
NHS gezondheidszorg VK
Alles over de NHS en gezondheidszorg in het VK.
Belastingen in het VK
Uitleg over het Britse belastingstelsel.

Woordenlijst

Settled Status (EUSS)
Het verblijfsrecht voor EU-burgers in het VK na Brexit. Settled Status (5+ jaar verblijf) geeft onbeperkt verblijfsrecht. Pre-Settled Status (< 5 jaar) geeft tijdelijk verblijfsrecht.
National Insurance Number (NIN)
Het Britse sociaal zekerheidsnummer, vergelijkbaar met het Nederlandse BSN. Vereist voor werken, belastingen en toegang tot overheidsdiensten. Aanvragen via telefoon of online.
Council Tax
De Britse gemeentelijke belasting op je woning. Bedrag hangt af van de waardeklasse (band A-H) van je woning en je gemeente. Betaal je maandelijks aan je lokale council.
NHS (National Health Service)
Het Britse publieke gezondheidszorgsysteem. Gratis voor alle inwoners. Registreer je bij een lokale GP (huisarts) zodra je een adres hebt. Wachttijden kunnen lang zijn.
GP (General Practitioner)
De Britse huisarts. Je moet je registreren bij een lokale GP surgery. De GP is je eerste aanspreekpunt voor medische zorg en verwijst door naar specialisten.
HMRC (Her Majesty's Revenue and Customs)
De Britse belastingdienst. Hier doe je belastingaangifte (Self Assessment), registreer je als zelfstandige en regel je alle fiscale zaken. Veel online via de Government Gateway.
Right to Rent Check
Verhuurders zijn wettelijk verplicht je verblijfsstatus te controleren voordat je een woning huurt. Je moet bewijzen dat je legaal in het VK verblijft (settled/pre-settled status, visum).
BRP (Biometric Residence Permit)
De biometrische verblijfsvergunning voor niet-EU-burgers. Bevat je foto, vingerafdrukken en verblijfsvoorwaarden. EU-burgers met settled status hebben een digitaal bewijs in plaats van BRP.
PAYE (Pay As You Earn)
Het Britse systeem van loonbelasting: je werkgever houdt direct belasting en National Insurance in op je salaris. Vergelijkbaar met het Nederlandse systeem van loonheffing.
Tenancy Deposit Protection
Verhuurders moeten je borgsom (deposit) beschermen via een erkend deposit protection scheme. Als ze dit niet doen, kun je tot 3x het bedrag terugvorderen.